Помогите, пожалуйста, чтоб не забрали квартиру!!!! У меня двое детей, прописанных в ипотечной квартире, но ипотека долларовая, не плачу уже 2 месяца, т.к. не хватает финансов. Еще есть кредитные карты: ВТБ - 150 тысяч рублей, Тинькофф - 90 тысяч рублей, Сбербанк - 300 тысяч рублей, их тоже уже полгода не выплачиваю. А ипотеку платила 10 лет. Неужели квартиру заберут???? Слышала, что если в ней прописаны несовершеннолетние, то забрать никак не могут!! Подскажите , пожалуйста
Ответ
Добрый день!Валютная ипотека - это серьезная проблема на данный момент. О проблеме государство знает, но каких-либо серьезных мер не предприняло. Центральный Банк рекомендовал банкам зафиксировать курс по валютным договорам, но это дело добровольное и отдано на откуп банкам. Мы надеемся, что в ближайшее время проблема валютной ипотеки сдвинется с мертвой точки, а пока решения проблемы нет. И банк действительно имеет право реализовать квартиру в счет уплаты долга. Несовершеннолетние дети, к сожалению, будут выселены, если квартира заложена по кредиту, который брался на ее покупку:
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
(в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ)
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
Если все-таки понимаете, что дело доходит до реализации банком ипотечной квартиры - лучше обратиться самой с заявлением о признании Вас банкротом, т.к. в противном случае квартира будет реализована банком вне процедуры банкротства, а оставшийся долг повиснет на Вас. Долг, скорее всего, останется, т.к. сумма валютного долга в рублях сильно выросла из-за роста курса доллара, а стоимость жилья в рублях - нет. Даже скорее наоборот, рынок недвижимости переживает не лучшие времена - спрос упал, и, как следствие, и стоимость жилья.
