Признают ли сделку мнимой, или оспорят ли ее при долге свыше 500 тысяч при банкротстве?
Здравствуйте.
Моя мама имеет несколько просроченных кредитов на сумму более 500.000 рублей. Сейчас по её задолженности на автокредит подал в суд первый банк. Вопрос вот в чём: около шести месяцев назад бабушка подарила матери участок (договор дарения), после чего мать подарила этот участок мне ( договор дарения). Я хочу продать этот участок, он выставлен риэлторами на продажу. В случае, если вдруг она или банк подадут на неё суд на банкротство, признает ли судья эту сделку по даранию мне мнимой? Я обращался к разным специалистам и все дают разные и неоднозначные ответы.
Я думаю продать сейчас этот участок знакомой. По договору купли-продажи.
Имеет ли смысл? Я же имею право?
Ответ
Здравствуйте.
В Вашей ситуации есть несколько моментов:Банк может начать банкротство если задолженность перед этим банком по основному долгу и процентам превышает 500 тысяч рублей. Тут важно, что задолженность не общая учитывается перед всеми банком, а конкретно перед заявителем. У Вас есть банк (кредитор) с такой суммой долга? Если речь идет об автокредите, то банк-кредитор обратит взыскание на автомоблиь и часть долга, или весь долг перед ним будет погашен.
Действительно, сделку по дарению участка мамой дочери могут оспорить при банкротстве Вашей мамы, если с момента совершения сделки (регистрации в Росреестре) до подачи заявления на банкротство прошло менее года, т.к. сделка дарения является сделкой с неравноценным встречным исполнением обязательства.
Участок Вы вправе продавать и не переживать по этому поводу. У добросовестного приобреталя (нового покупателя) ее вряд ли заберут. Единственный негативный момент — с Вас могут потребовать оплаты денежных средств за этот участок, исходя из рыночной стоимости участка на момент дарения.
Руководитель компании «ДонЮрист», профильный юрист по банкротству.
Окончил Краснодарский юридический университет МВД России по специальности «юриспруденция».
Профессиональная специализация: банкротство физических и юридических лиц, представительство в арбитражном суде.
Опыт работы: более 12 лет (в том числе 8 лет на руководящей должности)