Отменят ли сделку по дарению доли в квартире сыну за год до банкротства
Здравствуйте! Возбуждено ИП-долг 1 500 000-перед физ.лицом. Ежемесячно через суд.приставов погашаю задолженность,25% от зарплаты. Имею постоянный доход. Прописана в муниципальном аварийном жилье. После развода в 2015г. подарила оставшуюся 1/2 долю (в браке квартира была моей собственностью) в квартире сыну. Сын выкупил вторую 1/2 доли в квартире через ипотеку. Ипотеку погасил и теперь квартира в его собственности. Может ли на меня физ.лицо, которому я должна деньги подать на банкротство? И смогут ли аннулировать договор дарения? И при прописке в муниципальном жилье( там я не являюсь квартиросъемщиком), могут ли 1/2 долю мне вернуть и включить в общую массу при банкротстве?
Ответ
Здравствуйте!
На Ваше банкротство физическое лицо подать сможет, но какой в этом смысл для него? Сейчас он ежемесячно получает денежные средства в рамках исполнительного производства. А при банкротстве Ваш долг перед кредитором — физлицом будет «списан».
Конечно, если кредитор осведомлен о наличии сделки с квартирой и уверен в ее оспоримости — тогда Ваше банкротство ему затевать есть смысл…Что касается сделки — ключевое значение при оспаривании в банкротстве имеет дата совершения сделки.
Если сделка совершена до 1 октября 2015 года и вы на момент дарения доли в квартире не являлись индивидуальным предпринимателем (ИП), то оспорить эту по банкротным основаниям не получится. Есть конечно и не банкротные основания — статья 10 ГК РФ. Но для признания сделки недействительной по статье 10 ГК РФ кредитору нет смысла «заказывать» Ваше банкротство, т.к. эти нормы действуют и вне процедуры банкротства.
Если сделка совершена после 1 октября 2015 года, то шансы оспорить эту сделку кредитором есть, т.к. сделка совершена безвозмездно (неравноценное встречное исполнение обязательств). В этом случае нужно более детально разбираться с вопросом о статусе жилья (было ли оно единственным пригодным для проживания для вас и членов Вашей семьи). Причем разные судьи смотрят на эти вопросы по-разному.
Руководитель компании «ДонЮрист», профильный юрист по банкротству.
Окончил Краснодарский юридический университет МВД России по специальности «юриспруденция».
Профессиональная специализация: банкротство физических и юридических лиц, представительство в арбитражном суде.
Опыт работы: более 12 лет (в том числе 8 лет на руководящей должности)