Что делать, если долг связан с арендой жилья за границей?

Ситуации, когда гражданин сталкивается с задолженностью по оплате аренды недвижимости за рубежом, становятся всё более распространёнными. Особенно остро проблема встаёт при подаче на банкротство в России. Юристы компании «ДонЮрист» поясняют, как поступить, если у вас образовался долг перед иностранным арендодателем и как он влияет на процедуру банкротства.

Может ли зарубежный долг стать основанием для банкротства в РФ

Согласно действующему законодательству:

• задолженность перед иностранным лицом или организацией может быть включена в состав требований кредиторов;
• гражданин РФ имеет право подать на банкротство в России, независимо от юрисдикции возникновения долга;
• наличие долга по аренде жилья за границей учитывается при расчёте общей суммы долговых обязательств.

Таким образом, основание для подачи заявления о банкротстве формируется на общих условиях.

Как учесть долг при подготовке заявления о банкротстве

Рекомендуется:

• собрать документы, подтверждающие факт задолженности (договор аренды, переписка, счета, претензии);
• перевести их на русский язык с нотариальным заверением;
• указать кредитора в перечне долговых обязательств при подаче заявления в суд или МФЦ;
• при наличии иска в иностранной юрисдикции — приложить судебные документы.

Чем точнее и полнее информация, тем выше шансы на признание долга в рамках процедуры.

Возможные действия арендодателя из-за границы

Иностранный арендодатель может:

• подать иск в суд своей страны;
• передать долг коллекторам, включая международные агентства;
• попытаться воздействовать через российские суды (если имеет представительство или имущество в РФ);
• не предпринимать активных действий, особенно при небольших суммах.

В любом случае, признание долга в российском банкротстве лишает его возможности взыскания после завершения процедуры.

Как действовать должнику

Если вы не можете оплатить аренду за границей:

• не уклоняйтесь от общения с арендодателем — сообщите о финансовых трудностях;
• при угрозах или судебных действиях — фиксируйте все обращения и уведомления;
• начинайте подготовку к банкротству с включением зарубежного долга в список обязательств;
• проконсультируйтесь с юристом о возможности международного признания процедуры.

Закон допускает включение таких долгов в процедуру при соблюдении формальностей.

Как помогает «ДонЮрист»

Мы:

• анализируем ситуацию и подтверждающие документы;
• включаем долг в перечень требований при подаче заявления на банкротство;
• при необходимости — консультируем по международным аспектам и взаимодействию с иностранным кредитором;
• сопровождаем процедуру банкротства с учётом специфики заграничных долгов.

Мы обеспечим надёжную защиту даже в сложных трансграничных ситуациях.

Заключение

Если задолженность по аренде жилья за границей становится финансовым бременем, не стоит откладывать решение. Закон позволяет включить такой долг в процедуру банкротства в РФ. Главное — правильно подготовить документы и соблюсти процессуальные требования. Юристы «ДонЮрист» помогут пройти путь списания долга на законных основаниях и без последствий для вашей правовой безопасности.