Можно ли сохранить единственное жильё при процедуре банкротства

Многие граждане, рассматривая процедуру банкротства, опасаются потерять последнюю крышу над головой. Вопрос, можно ли сохранить единственное жильё при банкротстве, закономерно вызывает обеспокоенность. Разберёмся, что защищает закон, какие есть исключения и как действует арест недвижимости.

Закон о жилье и защита собственности

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:

• взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания помещение;
• исключение — если это жильё находится в ипотеке и является предметом залога.

Таким образом, единственное жильё при банкротстве в большинстве случаев сохраняется за должником.

Когда квартира может быть реализована

Исключения из правила:

• квартира находится в залоге (ипотека);
• жильё приобретено с нарушением прав кредиторов (например, перед банкротством);
• недвижимость использовалась не для проживания (например, сдавалась в аренду);
• площадь или стоимость жилья значительно превышает разумные бытовые стандарты (в таких случаях суд может вынести индивидуальное решение).

В остальных случаях защита квартиры гарантирована.

Не знаете как поступить?

Спросите бесплатно нашего юриста!

Спросить юриста

Арест недвижимости: влияет ли на сохранность

Арест недвижимости сам по себе не означает изъятие. Его цель:

• ограничить распоряжение жильём до вынесения решения суда;
• предотвратить попытки должника продать или подарить имущество;
• обеспечить исполнение судебного акта, если жильё не подпадает под защиту.

Если жильё подпадает под исключения закона — арест может привести к продаже. Если нет — арест будет снят по решению арбитражного суда.

Как подтвердить статус единственного жилья

Чтобы сохранить имущество:

• предоставить выписку из ЕГРН о праве собственности;
• подтвердить, что других жилых помещений у должника нет;
• предоставить справку о регистрации и фактическом проживании;
• доказать отсутствие использования в коммерческих целях.

Юристы «ДонЮрист» помогут собрать документы и обосновать необходимость сохранения жилья.

Заключение

Исключения при банкротстве, касающиеся жилья, ограничены и не затрагивают большинство добросовестных должников. Закон защищает право на единственное жильё, если оно не является предметом залога. Обратитесь в «ДонЮрист», чтобы пройти процедуру банкротства с сохранением вашей квартиры и соблюдением всех юридических формальностей.

Отзывы должников по кредитам

Как списать с себя долги и выиграть суд по банкротству

Смотреть отзывы

Наши гарантии

Перейти

Автор статьи:

Елисеев Анатолий Викторович

Руководитель компании «ДонЮрист», профильный юрист по банкротству.

Окончил: Краснодарский юридический университет МВД России по специальности «юриспруденция».

Профессиональная специализация: банкротство физических и юридических лиц, представительство в арбитражном суде.

Опыт работы: более 12 лет (в том числе 8 лет на руководящей должности)

Остались вопросы?

Вы можете задать их онлайн на сайте или получить бесплатную консультацию по телефону

Введите имя

Введите корретный номер

Нажимая на кнопку «Получить консультацию» вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Вернём деньги, если не добьёмся поставленной цели

Мы уверены в своём профессионализме и для вашего спокойствия мы предлагаем вам гарантию 100% возврата средств за наши услуги, если мы не добьемся поставленной цели!

Гарантия закрепляется в договоре!

Отзывы о нас

5.0

Отзывов: 184

Проверенные и достоверные отзывы о компании на 2ГИС

Отзывы на 2GIS

5.0

Отзывов: 187

Проверенные и достоверные отзывы о компании на Yandex

Отзывы на Yandex

Позвоните
нашим
клиентам

• Реальные отзывы!
• Живое общение!
• Ознакомьтесь с их документами!
• Уникальная возможность познакомиться и пообщаться с участниками процесса по списанию долгов, и поговорить с ними лично об этом!

Ознакомиться