Можно ли подарить недвижимость родственнику перед процедурой банкротства
Перед подачей заявления о несостоятельности некоторые граждане стремятся обезопасить имущество, оформляя его на родственников. Один из популярных способов — дарение. Однако такие действия могут быть признаны недействительными. Разберём, можно ли подарить недвижимость перед банкротством, и к каким последствиям это приводит.
Что говорит закон о дарении перед банкротством
Согласно ст. 61.2 и 61.3 ФЗ №127-ФЗ:
- дарение имущества за 1 год до подачи заявления может быть оспорено как подозрительная сделка;
- если дарение совершено в течение 3 лет и доказывается умысел на причинение вреда кредиторам — сделка также может быть признана недействительной;
- суд учитывает, было ли дарение безвозмездным, и кто именно получатель.
Таким образом, дарение недвижимости — одна из самых рискованных сделок перед банкротством.
Почему сделки с родственниками вызывают подозрения
Дарение в пользу:
- супругов;
- детей, родителей, внуков;
- братьев, сестёр и других близких лиц
— чаще всего воспринимается как попытка сокрытия имущества. Это повышает шансы на оспаривание дарения.
Суд оценивает:
- близость срока сделки и подачи заявления о банкротстве;
- имущественное положение дарителя;
- фактическое сохранение контроля над имуществом после дарения;
- наличие долгов и просрочек на момент сделки.
Возможные последствия для дарителя и одаряемого
Если сделка признана недействительной:
- недвижимость возвращается в конкурсную массу;
- одаряемый теряет право собственности;
- даритель может лишиться права на списание долгов, если докажут недобросовестность;
- увеличиваются расходы на процедуру из-за дополнительных споров.
Возврат имущества осуществляется по решению арбитражного суда.
Как избежать проблем при дарении
Если дарение всё же необходимо:
- не совершайте сделку при наличии долгов и просрочек;
- избегайте дарения перед самой подачей заявления;
- оформляйте сделку прозрачно, с регистрацией в Росреестре;
- сохраняйте документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств на момент дарения;
- проконсультируйтесь с юристом перед оформлением.
Юристы «ДонЮрист» помогут оценить риски и принять безопасное решение.
Заключение
Подарки родственникам перед банкротством — повод для оспаривания сделки и дополнительного контроля со стороны управляющего и суда. Чтобы избежать последствий, не стоит оформлять дарение недвижимости при наличии долгов. Обратитесь в «ДонЮрист», чтобы построить стратегию законного освобождения от долгов без риска утраты имущества и отмены процедуры.
Остались вопросы?
Вернём деньги, если не добьёмся поставленной цели
Мы уверены в своём профессионализме и для вашего спокойствия мы предлагаем вам гарантию 100% возврата средств за наши услуги, если мы не добьемся поставленной цели!
Отзывы о нас
нашим
клиентам
- Реальные отзывы!
- Живое общение!
- Ознакомьтесь с их документами!
- Уникальная возможность познакомиться и пообщаться с участниками процесса по списанию долгов, и поговорить с ними лично об этом!
Федеральная
Компания «ДонЮрист»
- Сохраним имуществоАвтомобиль, квартира, дача, гараж и земля останется у вас. Работаем законно.
- Гарантируем результатГарантия прописывается в договоре. Вы полностью защищены
- Отчитываемся на каждом этапеКонтролируйте весь процесс работы в своём личном кабинете.
оформив заявку ниже в форме