Как проходит реализация дома должника в конкурсной массе

При банкротстве физического лица одним из центральных этапов является формирование и продажа имущества. Если у должника есть загородный дом, дача или жилой коттедж, он может быть включён в конкурсную массу. Разберём, как проходит реализация имущества, из каких этапов она состоит и какие права должника сохраняются в этом процессе.

Что такое конкурсная масса

Конкурсная масса — это совокупность всего имущества должника, которое может быть реализовано в счёт погашения долгов. В неё входит:

• недвижимость (дома, квартиры, земельные участки);
• транспорт, техника, ценные бумаги;
• дебиторская задолженность и иные активы.

Если дом не является единственным жильём или не защищён законом — он будет включён в перечень имущества на продажу.

Продажа дома при банкротстве: законные основания

Продажа дома при банкротстве осуществляется на основании:

• определения арбитражного суда о введении процедуры реализации имущества;
• составления управляющим описи активов и их оценки;
• утверждения порядка и условий продажи (обычно через публичные торги).

Если дом в залоге, приоритет в получении средств получает залоговый кредитор.

Не знаете как поступить?

Спросите бесплатно нашего юриста!

Спросить юриста

Этапы процедуры реализации

Процесс включает:

• инвентаризацию имущества и включение дома в конкурсную массу;
• независимую оценку рыночной стоимости недвижимости;
• публикацию извещения о продаже в ЕФРСБ и на торговых площадках;
• проведение электронных торгов и заключение договора с победителем;
• распределение вырученных средств между кредиторами.

На всех этапах должник имеет право получать информацию и участвовать в процессе.

Права должника при реализации имущества

Права должника при продаже дома:

• ознакомиться с отчётом об оценке и при необходимости оспорить её в суде;
• участвовать в утверждении порядка реализации;
• подавать возражения, если нарушены процедуры или выявлены ошибки;
• получать остаток средств после удовлетворения требований кредиторов (если таковой остался).

Кроме того, должник может ходатайствовать о замене реализации на выкуп или предложить реструктуризацию.

Заключение

Реализация имущества в виде жилого дома — процедура, строго регламентированная законом. Она проводится открыто, с учётом интересов как кредиторов, так и самого должника. Чтобы защитить свои права и проконтролировать все этапы процедуры, обратитесь к юристам «ДонЮрист». Мы сопровождаем клиента на каждом этапе и добиваемся справедливого исполнения закона.

Отзывы должников по кредитам

Как списать с себя долги и выиграть суд по банкротству

Смотреть отзывы

Наши гарантии

Перейти

Автор статьи:

Елисеев Анатолий Викторович

Руководитель компании «ДонЮрист», профильный юрист по банкротству.

Окончил: Краснодарский юридический университет МВД России по специальности «юриспруденция».

Профессиональная специализация: банкротство физических и юридических лиц, представительство в арбитражном суде.

Опыт работы: более 12 лет (в том числе 8 лет на руководящей должности)

Остались вопросы?

Вы можете задать их онлайн на сайте или получить бесплатную консультацию по телефону

Введите имя

Введите корретный номер

Нажимая на кнопку «Получить консультацию» вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Вернём деньги, если не добьёмся поставленной цели

Мы уверены в своём профессионализме и для вашего спокойствия мы предлагаем вам гарантию 100% возврата средств за наши услуги, если мы не добьемся поставленной цели!

Гарантия закрепляется в договоре!

Отзывы о нас

5.0

Отзывов: 187

Проверенные и достоверные отзывы о компании на 2ГИС

Отзывы на 2GIS

5.0

Отзывов: 186

Проверенные и достоверные отзывы о компании на Yandex

Отзывы на Yandex

Позвоните
нашим
клиентам

• Реальные отзывы!
• Живое общение!
• Ознакомьтесь с их документами!
• Уникальная возможность познакомиться и пообщаться с участниками процесса по списанию долгов, и поговорить с ними лично об этом!

Ознакомиться