Как Россельхозбанк оценивает имущество должника?

В рамках процедур взыскания долгов и участия в банкротстве физических лиц Россельхозбанк применяет комплексный подход к оценке имущества заемщика. Этот процесс имеет важное значение как для самого банка, так и для судебных инстанций и арбитражных управляющих. В статье рассмотрим, какие методы и критерии использует Россельхозбанк для анализа имущественного положения должника, на что обращает внимание и как заемщику подготовиться к взаимодействию с кредитором.

Цель и основания оценки имущества

Оценка имущества проводится банком в следующих случаях:

• при наличии просроченной задолженности и необходимости подачи иска;
• при инициировании процедуры банкротства;
• при рассмотрении возможности заключения мирового соглашения;
• при продаже заложенного имущества во внесудебном порядке.

Юридической основой являются положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также внутренние регламенты кредитной организации.

Основные этапы оценки

Сбор информации об активах

Россельхозбанк начинает с анализа открытых и предоставленных данных. Для этого он использует:

• выписки из Росреестра, ГИБДД, налоговой службы;
• информацию из баз данных БКИ и судебных решений;
• декларации о доходах и имуществе (если предоставлены);
• сведения о счетах, вкладах и ценных бумагах.

Первичная проверка имущества

После сбора информации банк проверяет:

• правовой статус имущества (наличие обременений, совместная собственность);
• рыночную ликвидность и возможность реализации активов;
• степень амортизации, физическое состояние объектов;
• актуальность заявленных данных (наличие имущества, не указанного должником).

Используемые методы оценки

Россельхозбанк может прибегать как к внутренним оценкам, так и к услугам внешних оценщиков, аккредитованных при банке. Основные подходы:

• Сравнительный метод. Анализ рыночной стоимости аналогичных объектов, находящихся в той же локации и состоянии.
• Затратный метод. Применяется для оценки объектов недвижимости или оборудования с учетом износа и затрат на восстановление.
• Доходный метод. Используется при наличии коммерческого имущества, приносящего доход (например, аренда).

В случаях, связанных с реализацией залога, оценка подтверждается отчетом, соответствующим требованиям ФСО (федеральных стандартов оценки).

Не знаете как поступить?

Спросите бесплатно нашего юриста!

Спросить юриста

На что обращает внимание банк при анализе имущества

Ключевые критерии:

• юридическая чистота собственности;
• наличие арестов, залогов, ограничений;
• зарегистрированные лица по месту жительства;
• наличие неофициальных доходов или скрытого имущества.

Кроме того, анализируются сделки с активами за последние три года, особенно если они могут быть признаны мнимыми или направленными на сокрытие имущества от взыскания.

Влияние оценки на процедуру банкротства

Для физических лиц, подавших заявление о признании несостоятельности, объективная оценка имущества влияет на:

• формирование конкурсной массы;
• определение возможности реструктуризации долга;
• инициирование продажи имущества через торги;
• выявление сделок, подлежащих оспариванию.

Важно понимать, что занижение стоимости или сокрытие активов может быть расценено как злоупотребление правом и повлечь отказ в освобождении от долгов по итогам процедуры.

Как подготовиться заемщику

Заемщику рекомендуется заранее провести инвентаризацию своего имущества и документально подтвердить:

• принадлежность объектов (договоры купли-продажи, свидетельства);
• факт совместной или индивидуальной собственности;
• рыночную стоимость крупных активов (по оценке независимого специалиста);
• основания отсутствия имущества (например, дарение, продажа до появления долгов).

Также необходимо предоставить в банк:

перечень имущества, включая движимое и недвижимое; копии правоустанавливающих документов; справки о доходах за последние 12 месяцев; документы, подтверждающие расходы, наличие иждивенцев, состояние здоровья; информацию о счетах, вкладах, долях в компаниях.

Заключение

Россельхозбанк подходит к оценке имущества должника строго в соответствии с законодательством и внутренними стандартами. Оценка проводится с целью установления реального имущественного положения заемщика и возможности погашения задолженности. Должнику важно не скрывать информацию, а, напротив, сотрудничать с банком, чтобы защитить свои интересы и минимизировать негативные последствия. Компания «ДонЮрист» оказывает профессиональную поддержку на всех этапах процедуры банкротства, включая взаимодействие с кредиторами и оценку правомерности их требований.

Отзывы должников по кредитам

Как списать с себя долги и выиграть суд по банкротству

Смотреть отзывы

Наши гарантии

Перейти

Автор статьи:

Елисеев Анатолий Викторович

Руководитель компании «ДонЮрист», профильный юрист по банкротству.

Окончил: Краснодарский юридический университет МВД России по специальности «юриспруденция».

Профессиональная специализация: банкротство физических и юридических лиц, представительство в арбитражном суде.

Опыт работы: более 12 лет (в том числе 8 лет на руководящей должности)

Остались вопросы?

Вы можете задать их онлайн на сайте или получить бесплатную консультацию по телефону

Введите имя

Введите корретный номер

Нажимая на кнопку «Получить консультацию» вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Вернём деньги, если не добьёмся поставленной цели

Мы уверены в своём профессионализме и для вашего спокойствия мы предлагаем вам гарантию 100% возврата средств за наши услуги, если мы не добьемся поставленной цели!

Гарантия закрепляется в договоре!

Отзывы о нас

5.0

Отзывов: 184

Проверенные и достоверные отзывы о компании на 2ГИС

Отзывы на 2GIS

5.0

Отзывов: 187

Проверенные и достоверные отзывы о компании на Yandex

Отзывы на Yandex

Позвоните
нашим
клиентам

• Реальные отзывы!
• Живое общение!
• Ознакомьтесь с их документами!
• Уникальная возможность познакомиться и пообщаться с участниками процесса по списанию долгов, и поговорить с ними лично об этом!

Ознакомиться